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曼哈頓第一季度樓市創十四年來最佳!20年減税樓盤受矚目

時間: 2021-5-29 22:31| 查看:20782|評論: 0  發表評論 分享到微信

摘要: 作為全球置業的不二選擇,曼哈頓的地產市場一直備受矚目。在曼哈頓置業,除了地理位置、建造品質、房屋類型之外,房產的持有成本一直是很多買家考慮的重要因素。曼哈頓諸多社區的較高的地產税也讓很多買家望而卻步,而擁有減税優惠的稀缺樓盤也頗受買家親睞。 ...

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隨着疫情的逐漸緩和,紐約房地產市場出現明顯復甦的跡象。紐約知名地產公司The Corcoran Group(柯克蘭集團)四月發佈紐約市2021年第一季度地產銷售報告顯示:第一季度房屋過户數在一年裏首次出現環比和同比的同時增長,第一季度與上一季度相比增長了23%,與去年同期相比增長了7%,達到2,600多個房屋過户(Closed Sales),也是自2017年以來最好的第一季度。

不僅是過户數(過户數通常反映的是前三個月的簽約數),在2021年第一季度,簽訂合同的數量(Contracts Signed)與去年同期相比也猛增58%,至3,700多筆,是自2007年以來最強的開年,達到十四年以來最佳,甚至比2013年還高出6%。

許多因素是市場出現積極變化的關鍵,包括史上最低的貸款利率、房產價格的良性調整、以及買家對於更大居住面積的需求。

作為全球置業的不二選擇,曼哈頓的地產市場一直備受矚目。在曼哈頓置業,除了地理位置、建造品質、房屋類型之外,房產的持有成本一直是很多買家考慮的重要因素。曼哈頓諸多社區的較高的地產税也讓很多買家望而卻步,而擁有減税優惠的稀缺樓盤也頗受買家親睞。

位於曼哈頓下城的水景豪宅——曼哈頓廣場一號(One Manhattan Square)就是這樣一棟擁有20年地税減免的豪華永久產權公寓,地税減免直至2039年。自2017年銷售開始,該樓盤一直是紐約最暢銷樓盤之一。

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這幢豪華住宅公寓由全球知名地產開發商 Extell 開發建造;Extell是世界上最高住宅樓中央公園一號 (Central Park Tower) 及赫赫有名的億萬富豪大道上 One 57 的開發商。

曼哈頓廣場一號有多種不同的户型可供選擇,$100萬美金起售。一卧的税金每月僅12美元起,兩卧每月只要23美元起。以20年計算,一卧公寓可節省30多萬美金的税金,三卧公寓可以節省近百萬美金的地税開支。因其減税優惠,曼哈頓廣場一號為所有買家提供同樣購房預算下更大的住宅面積選擇。

如下舉例來説,幾乎同樣30多萬美金的首付以及每月持有成本(月供、管理費及地税),在其它新建案,買家一般只能買到150萬美金約850平方英尺的一卧單元,而在曼哈頓廣場一號,同樣預算及每月持有成本,買家可以買到價值180多萬約1,100多平方英尺的二卧住宅,大了35%以上。

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頂尖設計團隊打造紐約全新地標

曼哈頓廣場一號高800英尺(240米),80層樓高,共815套豪華永久產權住宅。大樓由世界領先建築事務所Adamson Associates Architects設計,Adamson曾擔綱建造紐約新世貿大樓、赫斯特大樓 (Hearst Tower) 等地標建築,而這座全玻璃外牆的曼哈頓廣場一號也已成為曼哈頓天際線的一部分,也是紐約下城全新地標。

它臨紐約東河而建,視野開闊,往南可以俯瞰華爾街金融區,向北一覽曼哈頓中城至上城的林立高樓。擁有毗鄰東河的獨特景觀,曼哈頓廣場一號可以每日迎接旭日東昇,鳥瞰整個皇后區和布魯克林。

室內設計出自屢獲殊榮的設計事務所Meyer Davis Studio之手,他們曾操刀設計世界一流酒店、私人府邸及奢侈品旗艦店等。每套住宅廚房配備定製櫥櫃、Miele高檔家電和Dornbracht配件,深色與淺色兩套設計方案為住户提供更多樣及個性化的選擇。

全新樣板間由紐約設計師Anna Karlin精心打造,有都市綠洲、奢華之家、科技風、簡約風等十種不同風格。

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因絕佳的景觀,曼哈頓廣場一號的高層公寓 (57層至76層)也被稱作The Skyscape Collection,總共甄稀25套。The Skyscape Collection的樣板間由洛杉磯頂級室內設計師Jamie Bush設計,這也是他在東岸的首個作品。Jamie的設計融合現代與典雅,風格大氣並注重內飾精巧。

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白宮兩倍大!十萬平方英尺休閒設施

除了無與倫比的曼哈頓全景景觀、卓越的建築與室內設計,曼哈頓廣場一號還擁有超過10萬平方英尺的公共室內室外配套設施。這一超大面積的配套休閒設施幾近白宮面積的兩倍,也是紐約市獨一無二最大最完備的設施。室內設施共有四層樓,提供了娛樂,社交和健身的終極體驗。

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室內恆温泳池、NBA標準籃球場、壁球場、高爾夫模擬器、保齡球館,水療中心圍繞着下沉式的寧靜花園,周圍設置私人理療室、桑拿浴室和土耳其浴室。一整層的健身房直面紐約東河風景。此外還有私人培訓室,包括自行車、普拉提、瑜伽和舞蹈工作室。

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住户們還可以輕鬆使用全套休閒和娛樂設施。會所包括兩個配套齊全的廚房及宴會空間、品酒室、雪茄室、枱球室和電影院,開發商Extell管理團隊還為住客策劃豐富的活動,包括品酒及健身運動。

私家庭院驚豔亮相

曼哈頓廣場一號還於去年開放了其精心設計的私家户外花園。這一私人庭院由享譽國際的景觀設計公司West 8精心設計。花園佔地4000多平方米,是紐約最大的私人園林。除了珍稀花卉以外,花園還添加了常綠植物,使得住户一年四季都有機會親近自然綠色。West 8還在庭院內打造了一處樹屋,庭院裏還建有花園品茶室、觀星台、篝火花園、户外乒乓球桌為休閒娛樂提供更多選擇。

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曼哈頓廣場一號現已完全建成,可以拎包入住。其所處的曼哈頓下城東河河濱交通方便,尤其是新開的 Essex Market 更是提供了美食購物和休閒極為豐富的選擇。可以點擊這裏,洽詢曼哈頓廣場一號銷售中心,瞭解詳情

預約賞屋:+1 212.252.1560
地址:225 Cherry Street, New York, NY 10002
電郵:info@OneManhattanSquare.com


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